因受新冠肺炎疫情影响，产业用房的承租人能否请求减免租金？能否解除合同？

　　产业用房实行租赁备案管理和租赁公示制度，使用《深圳市房屋租赁合同书》示范文本，示范文本中未对疫情作为不可抗力情形进行约定。承租人可以将租赁合同因疫情导致的履行障碍及时告知出租人，请求按照疫情对合同履行产生的实际影响减免租金，双方根据《合同法》关于不可抗力的规定进行协商。当疫情的影响达到直接导致合同的目的无法实现的程度时，承租人方能解除合同。